到2020年中国共享房源将超过600万套

5月15日，国家信息中心分享经济研究中心在京发布《中国共享住宿发展报告2018》。报告显示，2017中国共享住宿市场交易规模约145亿元，比上年增长70.6%;参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人;主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套;融资额约为5.4亿美元，比上年增长约180%。

报告预测，到2020年，中国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，客房数将超过1亿人。

在行业竞争方面，报告称，随着共享经济的不断成熟、文旅消费的升级以及资本市场的热捧，共享住宿行业已经吸引了越来越多的进入者，形成了Airbnb爱彼迎、小猪、途家等一批引领行业发展的头部企业。而今后，随着新竞争者的加入和行业竞争的不断加剧，行业内部的并购重组步伐也将加快。

报告还总结出了共享住宿消费群体和房东的特征。数据显示，千禧一代(即1984-2000出生人群)是主要用户群体。参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点，房东平均年龄仅33岁，70%左右的房东拥有本科以上学历。女性房东成为主力军，女性房东占比大约6成。房客的年龄也呈现出了年轻化的特征，18-30岁的房客占全部房客的比例超过70%。

从区域上看，一线城市和成都、重庆、西安等二三线城市是共享住宿的主流市场，排名前十位城市的房东、房源占全国总量的比重分别达到48.9%、47.6%。从订单增长来看，一些热门的二三线城市共享住宿呈现爆发式增长。面对巨大的出境游住宿市场需求，小猪、途家等平台企业积极拓展海外房源，布局海外市场。

值得一提的是，报告提出，共享住宿发展在拓宽就业创业渠道、增加城乡居民收入等方面的作用已经显现。2017年主要共享住宿平台上房东、管家、摄影师等提供服务者人数约为200万人;平均每增加1个房东，可带动2个兼职就业岗位;职业房东年平均收入大约22万元，个人房东年平均收入约9万元。

但报告认为，共享住宿是一种住宿新业态，当前发展中还面临着一些困难。

这些困难主要集中在服务标准化有待提升、法律地位有待明确、行业监管模式亟待创新等。在服务标准化方面，报告称，不能简单套用酒店旅馆业的标准与服务规范，而是要根据共享住宿的特性，推动实名认证、信用评价、预定入住、支付结算、安全卫生、房屋保养、服务培训等整个服务流程的标准化、规范化。

而法律地位的模糊，则给共享住宿的行业管理带来了诸如“该不该管、谁来管、如何管、管什么”等一系列难题。

不过，报告预计，今后一个时期，共享住宿发展的宏观政策与制度环境将进一步完善。在国家层面，将基本形成鼓励创新、包容审慎的监管取向与政策框架，多部门的协同监管机制将逐步建立;在地方层面，针对共享住宿领域的创新实践，有望在试点示范、行业管理等方面出台地方性政策。

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