保姆草拟协议 老人把200万房产遗赠给她

为了找个人照顾自己的起居生活，独居的老郭请来保姆耿某。几年后，耿某草拟了一份遗赠扶养协议，让老郭将价值200万余元的房产遗赠给她。这之后，耿某对照顾老人便不是很尽心，哪怕老人昏迷了也没送去就医。老郭去世后，耿某将他的三个女子告上法庭，要求法院支持她继承老郭房子的诉讼请求。近日，南京秦淮法院公布了此案进展，法院驳回耿某的诉求。

和保姆一起吃保健品 子女发生争执

现代快报记者了解到，老郭和妻子育有三个子女，妻子去世后他一个人生活。老郭患有帕金森病，2012年5月，他去劳务市场找到保姆耿某，来照顾自己的生活。两人并没有签订劳务合同，只是口头约定老郭每月会支付报酬2000元。老郭每月收入为6000~7000元，自2012年7月起，耿某保管并支配他的收入。每个月扣除两人的日常生活支出，剩余全部归耿某所有，而老郭也不会再付报酬。

耿某刚来照顾老郭时，老郭的三个子女每月来探望父亲两三次。从2015年起，耿某用老郭的大部分收入来购买保健品供两人服用，三个子女为此事和父亲发生争执。后来三个子女减少探望父亲的次数，偶尔由配偶前来探望。而耿某找来冯某做兼职保姆，两人一起照顾老郭。

保姆草拟协议 老人把房子遗赠给她

2016年1月15日，耿某找来律师草拟了一份遗赠扶养协议，并邀请两名保健品销售人员和兼职保姆冯某作为见证人。在保健品销售人员的协助下，老郭在协议尾部摁印，耿某也签了字。因耿某的委托，律师还将签订过程录制下来。

该遗赠扶养协议大致内容为：“老郭将名下的房产遗赠给耿某，由耿某来负责他的生养死葬。主要是指耿某在生活上照顾老郭，可以支配他的工资，但重大的医疗支出等费用，除报销外首先用老郭除房子外的财产支出。如果老郭单方处置遗赠财产导致这个协议解除，耿某有权要求老郭退还已支付的扶养费(按每个月6000元计算)。”

老人生病昏迷 保姆却不告知子女

协议签订后不久，老郭的病情加重，甚至卧床不起，耿某发现他的身上患有褥疮。2016年6月，老郭出现昏迷的状况，但耿某并没有把他送去就医，也没有通知他的子女前来送老人去医院。一个星期后，三个子女来探望父亲时，发现他病情加重，急忙将父亲送往医院，才发现父亲患有大面积褥疮。在老郭入院治疗后，耿某随院照料。

2016年7月，在耿某不知情的情况下，三个子女将父亲转至另外一家医院。一个半月后，耿某找到老郭，三个子女看到后立即报警，她只得离开。

2016年10月，老郭因病去世，三个子女办理了他的丧葬事宜。一个月后，老郭的儿子以继承的方式办理了原遗赠房产的产权变更登记，并向耿某发送律师函，告知她房子已被继承要求耿某搬离房屋。而耿某拒不搬离，她认为遗赠扶养协议有效，应该她来继承这套房子。双方争执不下，耿某将老郭的三个子女告上法庭。

疑点一 协议是否为老人的真实意愿

从遗赠扶养协议的订立过程来看，法院认为，这份协议是耿某委托律师草拟制作的，而见证人则是保健品销售员和兼职保姆冯某，这些人和耿某有着利害关系。而从录制的现场视频来看，耿某的律师向老郭宣读协议内容，老郭本人没有明确的自主意识表示只是简单附和，他也没有在协议上签字，所谓的手印还是因他人帮忙摁下的。因此，法院对该遗赠扶养协议是否是老郭真实意思表示无法确认，同时对协议和视频录像的合法性关联性不予采信。

疑点二 这样的协议是否成立

法院认为，该协议约定的权利义务不对等，耿某的具体扶养义务只有生养死葬概述，并无具体约定，而对老郭的义务设定明显较多，且所有的扶养支出均是他的财产支付，同时排除了用遗赠房产支付扶养费用，限制了老郭的财产处分权。

值得一提的是，该协议于2016年1月签订，同年7月耿某即不再照顾老郭。耿某没有履行约定的生养死葬义务，在老郭出现褥疮和昏迷病情后未及时送医，也没有及时通知子女送医，存在重大过错。

最终，秦淮法院认定耿某和老郭签订的遗赠扶养协议无效，驳回耿某要求继承房产的诉求，并由她来承担案子的诉讼费用。(文中人物均系化名)

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