郑州托管机构频繁闭店多位房东被坑 租赁市场现低迷

“一年少收45天的房租，把利润让给托管公司，还挡不住他们跑路。”近日，郑州的赵女士向河南商报记者陪你去办事儿栏目反映称，河南玖零管家房地产营销策划有限公司在拖欠她房租的情况下，闭店关门，负责人也不接电话。

河南商报记者了解到，该托管公司以每月2500元的价格从赵女士手中拿下房子，却以2400元价格出租，让人费解。

多位从事房租中介工作的人士称，去年房屋租赁行情跌至冰点，托管公司只能低价出租房子，以减少亏损。

【问题】

家住郑州工人路的赵女士，2016年将她位于秦岭路上一套79平方的房子委托给河南玖零管家房地产营销策划有限公司中原分公司(以下简称：玖零管家)出租，并签订了两年的合同，每月租金2500元。

刚开始，赵女士觉得很省心，也很方便。第一年她只需要给玖零管家让出45天的房屋空置期，其余时间便可按2500元/月，拿到房租，玖零管家每两月给她支付一次租金。

“但去年年中，就觉得有点不对劲了，每次收房租都是拖，给业务员打电话，就是让等。”赵女士称，之前虽然拖，但最后也都拿到了租金，但是3月底，她再次打电话催租，业主人员说“他已离职，公司不干了”。

随即，准备收回房子的赵女士，拨通租户的电话，得知租户给玖零管家的租金，交到了5月份。“租户交了房租，赶走人家不合适，但我给玖零管家要房租吧，对方经理都不干了，让我找公司法人，对方电话也不接。”赵女士苦恼称，她该咋办?

与租户沟通，并查看了租赁合同后，更让赵女士纳闷。玖零管家付给她的房租是2500元/月，而租给别人的价格才2400元，这咋盈利呢?

【走访】

接到反映后，记者来到玖零管家中原分公司租用在棉纺路盛润锦绣城小区内的办公地，该公司已闭门，门口的招牌也被摘掉。隔壁一住户称，此前见过里面有业务员，3月底开始就没再见过人。

该小区物业称，3月中旬开始，就陆续有10多位通过玖零管家托管房子的小区业主到物业询问，但是该公司租用的是房东的住宅，物业跟该公司也没有任何联系。

通过物业，记者联系到该公司所租用房子的房东，房东介绍称，去年年中时，连他的房租也被拖欠，此前就曾让该公司搬离，最终在该公司离开时，把房租也要了回来。

但多位将房租托管给玖零管家的业主告诉河南商报记者称，他们有一些是被欠了的物业费，有人与赵女士一样，被拖欠了几个月的房租，均无法与其取得联系。

投诉人赵女士称，此前他曾拨通了公司经理电话，但对方称已离职，给了总公司地址和法人的电话，但电话一直是关机状态，而到该地址查看，也并非找到该公司的总部。

记者通过企业信用公示系统查看发现，玖零管家除了有中原分公司外，在位于嵩山路一小区内，还有一家公司。连日来，河南商报记者多次拨打该公司法人电话及分公司经理电话，均无法接通。

【现象】

2017年8月，河南商报就曾报道了，郑州一家名为“鸿艳”的房屋托管公司从房东那拿房源时，给对方的2600元/月的租金，而转租给租户时才1700元/月，最终闭店跑路，导致租户与房东双方受损一事儿。

而如今，同样的问题，也让赵女士疑惑，业主愿意让利，将房屋交给托管公司运营，而托管公司拿到房租后，既有45天的空置期，又可以抬高租金出租，为啥会频繁出现这种情况呢?

河南商报联系多家房屋中介公司了解情况，对方称，在经历了2015年的火爆期后，16年房屋租赁市场就逐渐冷了下来，2017年可以说达到了冰点，但是房屋租赁公司跟房东签的合同一般都是两年后，拿房时租金高，而目前市场又低迷，只能低价出租，减少亏损。

另外有从事该行业多年的人士称，房屋租赁行业市场近两年冷落，与城中村拆迁、房价上涨及政策调控等都有关系，去年达成了冰点，一些小的中介公司不能盈利，自然就无法继续运营。(实习生 何童谣 记者 程亚龙/文)

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